Type woning
Woonoppervlakte
Buitenruimte
Bouwjaar
Doel van de opdracht
Dit appartement in de Amsterdamse wijk De Baarsjes voldeed niet langer aan de eisen van deze tijd. De badkamer was slechts 2 m² groot en met energielabel C kwam het appartement uit op 174 punten in het woningwaarderingsstelsel. Dat is te weinig om onder de nieuwe Wet Betaalbare Huur in de vrije sector te mogen verhuren. De eigenaar stond voor een lastige keuze: het appartement verkopen of genoegen nemen met een middenhuur van €1.105 per maand.
Nonstop Housing bood uitkomst met een totaaloplossing. We brachten de situatie in kaart, stelden een concreet verbeteradvies op en begeleidden samen met een vertrouwde aannemer de uitvoering van de werkzaamheden. Door onder andere voorzetwanden aan de voor en achtergevel te plaatsen, een nieuwe cv ketel te installeren en de indeling slim aan te passen, verbeterde niet alleen de indeling van het appartement maar ook het energielabel. De woning kreeg energielabel A en steeg naar 192 punten.
Hoe heeft de klant de samenwerking ervaren?
“Dankzij Nonstop Housing verliep het huisvestingsproces voor onze internationale medewerkers verrassend soepel. De communicatie was snel en duidelijk, en binnen korte tijd waren alle woningen geregeld op goede locaties. Vooral de persoonlijke aanpak en flexibiliteit maakten echt het verschil. We ervaren Nonstop Housing als een betrouwbare partner die begrijpt wat expats én werkgevers nodig hebben.”
Doel van de opdracht
Het appartement wordt inmiddels verhuurd voor €1.700 per maand. Hoewel de marktwaarde hoger ligt, is de eigenaar tevreden met dit bedrag vanwege het stabiele rendement en de aantrekkelijkheid van het appartement voor betrouwbare huurders. De huurder profiteert van een comfortabel en energiezuinig appartement in een levendige buurt.
Met een geschatte investering van €35.000 levert deze verbetering jaarlijks ruim €7.100 extra rendement op. Dat betekent een jaarlijks rendement van meer dan 20 procent en een terugverdientijd van minder dan vijf jaar. Een toekomstbestendige investering die loont, zowel financieel als in woonkwaliteit.
